お時間のある方はぜひお読みください

当社では現地販売会を行なっておりません。

当社は、仲介手数料を無料にするために、コストのかかる現地販売会を一切行いません。

同じ物件でも現地販売会を行なっている業者は仲介料がかかる?!

お時間のある方はぜひ以下の文章をお読みください!

ちょっと長文ですが知識として、きっと今後の役に立つと思います!

あなたは町内を歩いているとき、ドライブをしているとき、「現地販売会開催中」という看板や、ノボリをよくみかけませんか?

こういうものです。

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いろいろな不動産業者の看板が街中に掲げられています。

実はこのように現地販売会を行なっている業者の多くが、いわゆる<仲介業者>です。

物件の売主(多くは建築業者)は別にあって、その売主から依頼を受けて不動産業者が仲介・営業活動を行なっているんです。ホテルと旅行代理店の関係に似ているかもしれません。

(もちろん、ホテルが自ら営業活動をするように、売主自ら現地販売会を行う物件もあります。)

当社でご紹介し、仲介している物件にもこのような看板が掲げられていることが多いです。

でも現地販売会をやらないのになぜこのような看板を出しているの?と疑問に思う方もいるかもしれません。

実は同じ一つの物件を、当社も含めて複数の業者が紹介・広告しているんです。これも同じホテルの一室を複数の旅行代理店が紹介するのと同じですね。最終的に契約まで至ったお客様を紹介した業者が契約手続きの仲介まで行うわけです。

ですから複数ある仲介業者の内の1社がいわゆる「現地販売会」を行なっているんです。

物件によっては毎週、販売会をやる業者が変わるものなどもありあます。

仲介業者は仲介手数料をとる。

そして、このような業者を介して、契約に至った場合、不動産業者は当然のようにお客様に「仲介手数料」を請求します。

不動産仲介業とは仲介手数料をいただくことによって成り立つ業種ですから当然ですよね。

仲介手数料って結構高いんです。

では仲介手数料ってどのくらいかかるかご存知ですか?

実は、不動産業者が売買物件を仲介したときに請求する手数料の上限額は法律で決められています。その計算式が、

仲介手数料(上限) = 物件価格 ✕ 3% + 6万円 + 消費税

例えば、2,700万円の建売住宅を購入したとします。上記の式で計算すると、(2,700✕0.03)+6✕1.08=約94万円になります。

そして多くの仲介業者がこの金額をそのままお客様に請求します。

94万円という金額、あなたならどう思いますか?

私などは長年この業界にいても「結構な額だよなぁ」と正直思います。

100万円近くのお金があれば、新居で使う家電製品や家具、雑貨なども一揃え買えるんじゃないかと思います。

家族みんなで楽しくて贅沢な旅行も何回か行けるかもしれません。

ですから当社は仲介手数料を無料にしました。

仲介手数料無料で浮いた分をぜひ、家族みんなのために使ってください。

当社は売主から仲介手数料をいただくので大丈夫。

でも仲介手数料をもらわなくて商売が成り立つの?とよく聞かれます。

通常、不動産仲介業者はお客様に手数料を請求する一方で、売主からも仲介手数料を受け取ります。

現地販売会をやっている、あの業者もです!

こんな感じです。

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これに対して当社は売主業者からのみ手数料を受け取ります。

こんな感じです。

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当社はお客様からの仲介手数料を無料にして売主業者からだけ仲介手数料を受け取ります。

ただ、通常でしたらいただけるものを無料にしますので、コスト削減などの営業努力をしなければなりません。

ですから折り込みチラシなどの広告費用、ノボリや看板の作成費、そして人件費などのコストが大きくかかってくる現地販売会は行わないことにしました。

いつでもご案内させていただきます。

現地販売会は行いませんが、当社はお客様お一人お一人のご都合に合わせて何度でもご納得の行くまで物件のご案内をさせていただきます。

事前にご予約いただければ、土曜・日曜はもちろん早朝・夜中でもかまいません。

できる限りお客様のご都合に合わせてご案内させていただきます。

「何度も何件も案内してもらうのは気が引ける」などとは考えないでください。

納得がいくまで見て、比べて、安心して物件選びをしていただきたいと思います。

(きめ細かなご案内ができるよう、当社は営業エリアを静岡市内に限定させていただいております)

当社のサイトで気になる物件がありましたら、ぜひご連絡ください。

ご連絡は連絡フォームからでも、お電話でも結構です。困ったこと、ご質問などなんでも遠慮なくお問い合わせください。

ご注意!

現地販売会を行なっている仲介業者は、当然ですが正当な業務として行なっています。それなりのコストと時間をかけてお仕事をされています。

ですから、現地販売会を行なっている業者さんで、一度内覧や紹介を受けたお客様については、改めて同じ物件を当社でお受けできないことがあります。

その業者さんからお客様を奪ってしまうような形になるのはとても心苦しいからです。

ですから、もし気になる物件がありましたら、現地販売会でご覧になる前にぜひ当社に直接ご連絡ください。

当社のスタッフが直接お客様をご案内させていただきます。

非公開マル秘物件もあります。

事情によりインターネット上に公開できない、非公開物件もございます。

ぜひ「物件資料集(無料)」をご請求ください。非公開物件も含めて印刷した物件資料集をお送りいたします。

ご請求は「物件資料集のご請求フォーム」からお願いいたします。

ご契約からお引き渡しまで万全のサポート。

ご契約からお引き渡しまで、お客様の立場に立って、全面的にサポートさせていただきます。

物件選びはもちろん、お見積の作成、契約手続き、住宅ローンのお申込み、アフターフォローまで全ておまかせください。

当社ではお客様が、納得いくまで物件を見て、選んで、安心してご契約頂けるよう、最大限の努力をさせていただきます。